 |
|
|
Vladimirvas
Admin
: 04.04.2006
: 1662
: Россия |
|
|
| 06, 2006 8:26 pm |
  |
 |
Максим
|
 |
 |
Я давно уже решил для себя, что на форумах тусят крайне странные индивидуумы.
|
|
| 07, 2006 12:11 am |
  |
|
Vladimirvas
Admin
: 04.04.2006
: 1662
: Россия |
|
| |
|
Из моих запасников ( http://www.sostav.ru/news/2005/10/03/70/ ):
В России возродят класс помещиков. Преуспевающим бизнесменам предлагают осваивать отдаленные земли
Большая Земельная Компания вышла на рынок недвижимости с сомнительным предложением. Она проектирует систему имений и выставляет на продажу земельные участки размером от 1 до 5 га, расположенные в 80 км от МКАД. Компания, провозгласившая стратегической целью «Каждому жителю планеты собственное имение!», заявляет о своем проекте «Долина Имений» как о принципиально новом продукте на рынке российской недвижимости и предлагает покупателям создавать родовые гнезда. Между тем эксперты не уверены в своевременности этого предложения на российском рынке – компания, как считают они, опоздала минимум на 150 лет. В России больше нет крепостного права, а значит, и обрабатывать имения будет некому.
ООО «Большая Земельная Компания» была создана в 2004 г. Специализируется на продаже больших земельных участков. В ее собственности находится более 3500 га в экологически чистом районе на расстоянии 80-90 км от МКАД по Юго-Западному направлению (Киевское шоссе) Калужской области. Проект «Долина имений» предполагает строительство трех поселков имений «Зеленая Долина», «Долина Холмов» и «Солнечная Долина» в Боровском районе Калужской области в 80-90 км от МКАД. На территории площадью 300 га проектируется система имений от 1 до 5 га каждое. При этом «Долина Имений» должна обладать самостоятельной инфраструктурой: обещается строительство школы, торгового центра, гольф-поля, конноспортивного комплекса и даже кинотеатра под открытым небом. Все эти удобства плюс чистый воздух, лес и река обойдутся при покупке земельного участка под имение в 50 тыс. долл. за гектар.
В Большой Земельной Компании рассчитывают, что желающих обустроить родовое гнездо на огромном участке земли вдали от шумного мегаполиса найдется немало. Как отметила в беседе с RBC daily и. о. руководителя департамента продаж компании Наталья Брахнова, покупателей в этом предложении привлекают не только экологически чистый район, отсутствие соседей поблизости и обещанная инфраструктура. По ее мнению, потенциальные клиенты ценят еще и возможность реализовать в поместье все свои фантазии – от разведения собак и лошадей до обустройства посадочной площадки для вертолета, не говоря уже об архитектурных изысках. Компания рассчитывает, что приобретать земли под имения будут успешные бизнесмены, уже имеющие дома в ближнем Подмосковье, но желающие построить еще одну дальнюю дачу на лоне природы. Первые будущие помещики уже появились. Наталья Брахнова сообщила RBC daily, что проект «Долина имений» был запущен три недели назад, и за это время нашлись покупатели на три земельных участка.
Эксперты не разделяют оптимизма компании ни по поводу уникальности ее предложения на подмосковном рынке недвижимости, ни по поводу готовности россиян к обладанию и управлению огромными загородными владениями. PR-директор Vesco Group Максим Карапетов сообщил RBC daily, что его компания сталкивалась с подобными проектами – в частности, речь идет о подмосковных поселках «Истринские усадьбы» и «Берендеево царство». Г-н Карапетов признал наличие спроса на большие земельные участки за границей МКАД, но тут же оговорился, что помимо нежелания жить в непосредственной близости от столицы покупателями земли в этом случае руководят и другие, более прозаичные причины. «Если кто-то действительно хочет основать родовое гнездо, то это, как правило, очень богатые люди. Спрос на землю для этих целей действительно есть. Но, по всей видимости, в данном случае речь идет не о родовых гнездах», – отметил он в беседе с RBC daily. По мнению Максима Карапетова, предложение Большой Земельной Компании заинтересует людей менее обеспеченных, но желающих приобрести большой земельный участок, пусть даже не очень близко к мегаполису, но зато по сходной цене: «За участок под имение, расположенный в пределах 30 км от МКАД, покупатель заплатит не менее 1 млн долл. Здесь же земля предлагается по 50 тыс. долл. за гектар».
Андрей Васильев, директор департамента загородной недвижимости компании Paul’s Yard вообще не уверен в том, что русские люди, несмотря на наличие необходимых средств, готовы управлять большими усадьбами. По его словам, эта компания далеко не первая предлагает покупателям большие земельные участки. Привлекательность данных проектов в том, что значительный участок земли, не занятый под индивидуальное жилищное строительство, может сохранить сельхозназначение. «Однако землей надо заниматься, а крепостное право в нашей стране, между прочим, отменено. Поэтому вопрос о спросе в России на усадьбы или имения очень спорный, – заметил он в беседе с RBC daily. – С точки зрения маркетинга это предложение действительно уникально. Другой вопрос – готовы ли и хотят ли покупатели заниматься управлением имением. В Тверской области подобный проект создания поселка имений в живописнейшем месте, Завидове, реализовать не смогли – не нашлось достаточного количества желающих». По мнению Андрея Васильева, обладатели больших состояний сейчас вряд ли пойдут на приобретение большого участка земли, чтобы развивать на нем фермерское хозяйство. Впрочем, г-н Васильев отметил, что возможность сделать имения популярным товаром на рынке недвижимости существует. «Спрос может появиться, если у этого предложения будет достаточно мощная раскрутка, и владение усадьбой станет модным», – отметил он.
Однако вряд ли даже очень серьезные вложения в продвижение проекта создания родовых гнезд сделают моду на них массовой. Даже среди весьма преуспевающих бизнесменов, скорее всего, найдется не так много желающих вложить 100-200 тыс. долл. в огромный земельный участок непонятного предназначения, чтобы позже потратить еще более крупную сумму на его обустройство и регулярно вкладывать деньги в поддержание имения в приличном виде.
Мария Яковлева
RBC Daily
03.10.2005
03.10.2005 20:43 Vladimirwas, www.anastasia.ru
«Каждому жителю планеты собственное имение!» - ключевое понятие (слегка изменённое), взято из книг Анастасии. Желающие заработать на этой предложенной национальной (и не только) идее, скорее всего, останутся "с носом", потому что Родовое имение (Родовое Поместье) ни за какие деньги создать (построить) невозможно. Только при условии бесплатного выделения земли можно говорить о миллионах желающих начать обустройство надела размером в 1 га и более. Жаль, что такие помехи будут вставать на пути у тех, кто действительно желает преобразовать лик России путём организации своих Родовых Поместий.
04.10.2005 10:58 Гость, потенциальный житель родового поместья
Идея, действительно, слегка заимствована из книг В.Н.Мегре. Но именно поверхностное, легкое отношение к ней, без погружения в суть самой идеи, обусловливает появление таких смешных аргументов, типа "отсутствие крепостного права". Нельзя одновременно любить землю, жить в гармонии и помышлять об использовании крепостного или наемного труда, а также размещении личных вертолетных площадок и вообще торговли родиной.
Даже если в наше время и можно позволить себе выкуп земли под родовое гнездо за деньги, то почему он должен осуществляться у коммерческой компании, а не у государства? Когда же это "Большая земельная компания" успела отхватить себе 3500 га для распродажи на рынке? Ведь земельных рынок и оборот земли только становятся на ноги. Чьи интересы она представляет и в каких отношениях компания с государственной властью, если имеет возможности торговать такими приличными массивами земли? Кто ее учредители?
Заметка скорее напоминает не об отсутствии крепостного права в России, а о Столыпинской реформе, когда людям предлагали выкупать свою же землю (родину) у помещиков. Только теперь новые помещики - в роли былых крестьян, в коммерция и посредничество правят бал.
05.10.2005 15:01 andy2005, http://rodpart.ru/index.php
Крайне странен выбор экспертов по аграрному вопросу. Историк, работающий или работавший на земле, конечно, сможет корректно оценить идею Родовых помести, но историк ни какого отношения не имеющий к аграрным вопросам не компетентен в данном случае. По нашим данным биологи, экологи, экономисты, знакомые с этой идеей, считают ее серьезной альтернативой нынешнему пути развития России, который ведет, как мы видим, только к увеличению внешнего долга, увеличению безработицы, увеличению лиц БОМЖ, и как следствие ухудшению криминальной обстановки в стране. И уж если брать время развития помещичества в России, до 1913 года Россия кормила весь мир и не была столь зависима от притока капитала из вне, а наоборот ссужала другие страны. И лишь после перехода России на индустриальный путь развития без учета интересов аграрников, Россия начала активно терять свой статус в мире. На данный момент статус России, как мировой державы жиждется лишь на производстве ядерного вооружения и космической техники. Причем и та и другая индустрия с экономической точки зрения, являются для страны выжимающими все ее финансовые ресурсы, а с экологической точки зрения – это не прикрытые убийцы экологии страны, и как следствие ее жителей – граждан Российской Федерации.
Конечно, путь, избранный указанной компанией, для реализации идеи Родовых поместий, ведет скорее к дискредитации самой идеи. Любая идея, любая мысль, как хороший пирог, вкусен только в оригинальном исполнении. Пережеванный пирог, как и идея, взятая по принципу сарафанного радио, употреблять не стоит. Хочется посоветовать авторам поста познакомиться с идеей Родовых поместий самим и в полном объеме, дабы впредь не выглядеть смешными.
07.10.2005 05:44 патриот
Эх блин, почитайте господа лучше Паршева "Почему Россия не Америка" чем каких-то сектантов Мегре.
11.10.2005 08:59 Михаил
Это возможна попытка сделать что-то для России, возможно выглядит это как через одно место. С принятием поправок в земельный кодекс, некто возможно опять "успевает", в то время как обычные люди пытаются продираться через бредни бюрократичекие, при оформлении земли в личную собственность с правом наследования. Нечто похожее происходило по времена всеобщей приватизации, грустно будет если история повторится.
15.10.2005 02:46 Миранда www.anastasia.ru
Идея Родовых поместий основана на самой тесной и интимной связи человека с землёй, на которой он живёт и которую украшает, с растениями, которые он сам же и посадил. Говорят, дома и стены помогают. На сколько же сильнее должна быть помощь, когда стены дома - живые!
И совершенно безсмысленно обсуждать идею Родовых поместий в таком вот примитивном коммерческом варианте. Когда земля и природа рассматриваются в ракурсе "а что можно с этого ИМЕТЬ? Чистый воздух ... на вертолётной площадке, шикарный дом и тёплый туалет среди ухоженной (наёмным садовником, а не владельцем) зелени... Толстый кошелёк выезжает "на природу", вывозя туда личный городской хлам в виде главной ценности технократической цивилизации: ПОТРЕБЛЯТЬ! Помните, конечно же, кадавра профессора Выбегаллы: потреблял-потреблял, да лопнул. От нашего потребления вся планета скоро лопнет, если не остановимся.
А хорошо бы взглянуть на землю по-другому и спросить её: "А что я могу сделать для земли и для планеты, чтобы воздух стал чище, вода прозрачнее, чтобы сердце радовалось и птицы пели? И чтобы внуки могли меня уважать?" Наши маленькие, микроскопические дачи сделали для планеты неизмеримо больше, чем могут сделать эти продажные имения для зажиточных граждан. Потому что на даче каждый сажает с любовью, с радостью, без надежды на выгоду от участка. Тратит массу времени и денег на мизерный урожай, но это - урожай души! Эликсир здоровья.
Если и будут у нас Родовые поместья, настоящие Родовые поместья, то это будет полноценный аналог наших дачных участков. Земли - побольше, трудозатрат поменьше, и радости - на века!
Обсуждение закончено
P.S. Ещё несколько недель после наших сообщений авторы заметки надеялись на "широкий отклик" читателей, которые по замыслу должны были бы рукоплескать "новой" затее, да не тут-то было... Пришлось им, несолоно хлебавши, закрыть обсуждения, что и было с удовлетворением отмечено нами.
|
|
| 09, 2006 8:36 pm |
|
|
Vladimirvas
Admin
: 04.04.2006
: 1662
: Россия |
|
| |
|
http://www.kpe.ru/rating/world/1266/
«Кому принадлежит русская земля»
«Кому принадлежит русская земля», такова тема июльского номера журнала «Forbes». В журнале приведена большая статья о том, как в наше время «бравые парни», скупив за безценок в разорённых подмосковных колхозах у крестьян-пайщиков земли сельхозназначения (паи), продают их в тысячи раз дороже. Этих «ребят» «Forbes» называет российскими предпринимателями, хотя правильнее было бы назвать их ПРЕДАТЕЛЯМИ Земли Русской.
Данная статья, на наш взгляд, будет интересна всем посетителям сайта, особенно Анастасиевцам.
Дальнейшие комментарии, на наш взгляд, излишни. Текст статьи приводим полностью.
ИАС КПЕ
ТЕРРИТОРИЯ НИЗКИХ ЦЕН
Приезжал к нам года полтора назад крупный иностранный девелопер, мы провезли его по землям рядом с Шереметьево, Зеленоградом, Митино. Он всё говорил: «Это нонсенс, этого не может быть». Мол, вокруг Лондона земли раскуплены ещё в средние века и владельцы не меняются — семейства лендлорды только чуть увеличивают или уменьшают свои владения. А тут два молодых парня за год скупили вокруг не самого маленького города Европы такие пространства«, — с удовольствием рассказывает гендиректор компании «Ведомство» Илья Дыскин. «Такие пространства» — это 20 000 га земли, которые предприниматель делит со своим партнёром Владиславом Кольцовым.
Дыскин и вправду молодой. Но бывалый. Свой первый миллион предприниматель (сейчас ему 33 года) заработал к двадцати годам, наладив «арабскую» систему продажи сувениров — за 15% с выручки экскурсионные бюро и переводческие конторы завозили интуристов в сувенирную лавку Дыскина на Волхонке. Гиды и переводчики так старались, что порой экскурсантов привозили в сувенирный магазин прямо из «Шереметьево-2». Потом были опыты недружественных поглощений московских предприятий, которые тоже принесли не плохие деньги.
На земельный рынок Дыскин попал почти случайно. В 2001 году, побывав на даче у приятеля, рейдер подумал, что неплохо было бы тоже приобрести загородный дом. Стал искать, присматриваться и обнаружил, что вариантов не так уж много, вся земля — у крестьян. И купить ее можно дешево. Дыскин обзавелся удостоверением фермера, выкупал у «коллег» по 2-3 га земли. Но настоящий бизнес начался в январе 2003 года — с вступлением в силу Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
ФУНДАМЕНТ. Нельзя сказать, что до этого момента земельного рынка в стране не было. Были дачные кооперативы, приусадебные хозяйства и другие образования, которые можно было продавать и перепродавать. Но это так называемые земли поселений, в сумме занимающие всего 1,1 % земельного фонда страны (19 млн га). А вот основные активы — 400 млн га земли сельхозназначения (23%) — до 2003 года стояли без движения.
В декабре 1991 года Борис Ельцин подписал указ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», по которому вся земля колхозов и совхозов была поделена в равных долях между членами этих коллективов. Так в России, хотя бы формально, появилось 12 млн землевладельцев. Каждый бывший колхозник получил не участок земли и трактор, а виртуальные земельный и имущественный паи. Свои доли можно было внести в уставный капитал создаваемых на базе старых предприятий акционерных обществ или попытаться выделить участок в натуре для ведения фермерского хозяйства.
Товаром земля в тот момент не стала, так как правила ее дальнейшей перепродажи просто не были прописаны законодательно. Конечно, можно было скупить ценные бумаги бывших колхозов, преобразованных в АО, но что с этим товаром делать дальше? Сельское хозяйство в Подмосковье, например, никогда не было источником сверхприбыли. Теоретически можно было с помощью главы местной администрации вывести землю колхоза из сельхозоборота для последующей жилищной застройки — что прямо не запрещено, то разрешено. Но так как сама процедура перевода земли из одной категории в другую не была прописана законодательно, такое решение можно было в любой момент оспорить.
Сделки с землей осуществлялись, но как исключение из правил. К примеру, совладельцы компании «Вимм-Билль-Данн» Гавриил Юшваев и Давид Якобаш в середине 1990-х начали скупать сельскохозяйственные предприятия Московской области — как говорили тогда, «для развития животноводства». Коровы, пасущиеся вдоль Рублевского шоссе, — сейчас эта картина кажется абсурдом.
И только в 2001 году Госдума приняла Земельный кодекс, декларирующий свободное «владение, пользование и распоряжение землей». Президент Владимир Путин назвал тогда этот документ «каркасом полноценного земельного законодательства». Утвержденный позже Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» разрешил покупать и продавать землю всем желающим резидентам России. Были определены правила оборота земель, использования земельных долей, полученных в результате реорганизации колхозов и совхозов, условия получения земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Наконец, 5 января 2005 года вступил в силу закон о переводе земель из одной категории в другую.
Скрывать свои истинные намерения новым землевладельцам уже не имеет смысла. В этом году акционеры «Вимм-Билль-Данна» сообщили, что часть их земель будет потеряна для земледельцев. На «непригодных для ведения сельского хозяйства» землях будет вестись строительство бизнесцентров, жилищных, спортивных и развлекательных комплексов. И в самом деле, для сельскохозяйственных проектов более подходят южные районы страны. Рентабельность сельского хозяйства Московской области за последние три года упала с 4,4% до 0,9%. Не зря же холдинг «Интеко» Елены Батуриной для своих земледельческих экспериментов выбрал Белгородскую область, а не родное Подмосковье.
По оценкам агентства Penny Lane Realty, за время действия закона об обороте земель 90% сельхозугодий Московской области (или около 1,5 млн га) перешли в новые руки. Причем акционеры «Вимм-Билль-Данна» и Дыскин с Кольцовым — не самые крупные лендлорды Подмосковья.
КРЫША. В этом году 7 мая в деревне Нелидово Волоколамского района чествовали участников обороны Москвы. В игровом зале Нелидовской начальной школы после аккуратно исполненного детишками праздничного концерта ветеранам были вручены подарки от мало кому известной, корпорации «Знак». Корпорации, которая, по словам представителя районной администрации, «очень много делает для района и области». Многое уже сделано. Сейчас «Знак» контролирует, по самым скромным оценкам, свыше 100 000 га земли в ближнем и дальнем Подмосковье (см. список землевладельцев), хотя некоторые источники говорят уже и о 300 000 га. Почему такая неопределенность? «Мы стараемся о себе не рассказывать, даже символику компании не показываем, — говорит высокопоставленный сотрудник корпорации, пожелавший сохранить анонимность. — Как только конкуренты узнают, где мы работаем, сразу же набегут».
«Земельная агропромышленная корпорация» («Знак») была создана в 2002 году, как говорят на рынке, по личному указанию главы «Уралсиба» (тогда еще «НИКойла») Николая Цветкова. В «Уралсибе» от земельных проектов категорически отказываются и комментариев не дают. Тем не менее, по отчетной документации «Знака» председателем совета директоров является именно Николай Цветков.
Еще более крупным землевладельцем может оказаться банк «Абсолют», который, по словам конкурентов, работает на земельном рынке в тесном дружеском контакте с администрацией области. «Абсолют» и группа «Боевое братство» (организация, призванная поддерживать ветеранов локальных войн и конфликтов, ее возглавляет губернатор Московской области Борис Громов, — Forbes) — это фактически одна компания, — рассказывает один из землевладельцев. — «Абсолют» дает деньги, «Боевое братство» работает, ведет скупку». По словам бывшего сотрудника «Регион-Р», коммерческого подразделения «Боевого братства», владелец «Абсолюта» Александр Светаков таким образом установил контроль над 30 % всех сельскохозяйственных земель Московской области (свыше 600 000 га).
Председатель правления группы компаний «Абсолют» Андрей Косолапов в интервью Forbes заявил, что у компании оформлено около 20 000 га земли в Подмосковье. Связь «Абсолюта» с «Регионом-Р» ограничивается, по словам Косолапова, несколькими совместными проектами. Какими, он не уточняет.
Информационная закрытость — характерная черта этого рынка, на котором происходит первичное перераспределение приватизируемой собственности. Объяснение: в этой ситуации важнее не деньги (которых на приобретение собственности тратится не очень много), а связи, административный ресурс и умение ориентироваться в мутной воде. Так было десять лет назад при дележе промышленной собственности. Так обстоят дела с разделом земель сегодня.
Скупка у населения ценных бумаг бывшего колхоза — самая простая часть операции. И, может быть, не самая затратная. В 2003 году колхоз в ближнем Подмосковье с угодьями в 3000 га можно было купить за $2-3 млн., договорившись с 60 — 100 пайщиками. «Первый колхоз, который мы покупали, размещался на территории двух сельских округов в Истринском районе, — вспоминает Илья Дыскин, — Каждый колхозник получал в руки $5000-10000. За две недели над этими 18 деревнями мы пролили зеленый дождь в $5 млн. До этого по колхозу ездили одна розовая «Волга» и «Москвич», а уже недели через две после окончания нашего проекта люди приходили в местное ГАИ с просьбой поставить светофоры».
Однако выплатой денег рядовым пайщикам дело никогда не начиналось и не заканчивалось. Инвестор должен заручиться поддержкой авторитетных в районе людей. Скупать акции и паи против воли председателя колхоза на его территории, к примеру, довольно сложно. «Из директоров колхозов никто меньше $1 млн не получал, никто», — говорит Дыскин.
Глава местного самоуправления при желании легко может испортить бизнес земельному рейдеру. «Какая бы форма собственности ни была по земле, в районе есть власть которая регулирует взаимоотношения всех субъектов права», — говорит в интервью Forbes Евгений Пузряков, глава администрации Каширского района.
Наконец, по закону орган местного самоуправления имеет преимущественное право выкупа земель сельхозназначения. Чтобы власть отказалась от этого права, опять-таки нужны деньги — как говорят, от $5000 за га. (Добавьте к ним минимум $500 000 — по неофициальным отзывам скупщиков земли, этой суммы достаточно для дружбы с местной властью.)
Ключевой момент в обретении земли — вывод надела из сельхозоборота. Эту операцию, согласно новому законодательству, осуществляют власти субъектов Федерации по ходатайству собственника в исключительных случаях. «Исключительным» каждый конкретный случай делает, как говорят, сумма в 20% от рыночной стоимости земли, Важно не просто заплатить — но сделать это с уважением и так, чтобы не опередили конкуренты. В Подмосковье трудно найти хотя бы одно сельскохозяйственное предприятие, за которое не боролись бы несколько претендентов.
Главе компании «Вашъ финансовый попечитель» Василию Бойко в сражениях за колхозы Рузского района едва не сломали руку. Кончилось, правда, все хорошо, Бойко скупил 40 000 га земли. Илья Дыскин отбивается от уголовного дела по факту мошенничества (говорит, конкуренты из «Знака» постарались). Сам «Знак» ведет десятки судебных тяжб, доказывая свои права на уже купленные земли. Холдинг «Акрон» Вячеслава Кантора купил Московский конный завод №1, владеющий 2300 га земли в районе Рублево-Успенского шоссе, и лишь недавно выяснил, что 900 га этого участка еще раз купили какие-то другие люди. Суды работают и над этим вопросом. Таких историй сотни.
А еще есть отдельные пайщики и акционеры купленных предприятий, которые не согласны с тем, как новые собственники распорядились их хозяйствами. Жалобы со всей страны стекаются в общероссийское объединение «Наша Земля», проходят митинги в защиту сельского хозяйства. Разгоряченную общественность пытаются успокоить, в том числе денежными выплатами. «Когда люди становятся частью нашей корпорации, они начинают получать некие материальные блага, — рассказывает сотрудник корпорации «Знак». — Доплаты к пенсиям, продукты, иногда навоз подвезти надо, дрова».
СМЕТА. Новые лендлорды рассчитывают, что все эти хлопоты и нервотрепка окупят себя, причем не один раз. Илья Дыскин: «За половину бывшего колхоза, на который было потрачено $3 млн, мне предлагали $50 млн. Я отказался».
Больше других довольны рейдеры, скупившие землю недалеко от столицы: рыночные цены на землю в некоторых районах ближнего Подмосковья за последние три года выросли в три раза. «Лобовые» подсчеты дают анекдотические результаты. Например, компания Millhouse Capital владеет хозяйством «Матвеевское» (5000 га на Рублевке). Гектар земли в этом районе стоит до $1 млн. Значит ли это, что «Матвеевское» стоит $5 млрд?
«В 1999 году я только-только присматривался к земле, ездил по Рублевке, которая в те времена была совсем другой, — с грустью вспоминает Василий Бойко. — Если бы я не просто ездил, а купил бы там несколько га, — это были бы сейчас миллионы и миллионы долларов».
Бойко, впрочем, зря жалуется. Даже у границ Московской области доходы от операций с землей обещают быть вполне «рублевскими». Хорошие участки в Рузском районе, где он скупил почти все сельхозугодья, сейчас выставлены на продажу по $100 000 за гектар. А компания «Центр Капитал», к примеру, через процедуру банкротства обрела 6000 га земли совхоза «Заокский» в далеком Серпуховском районе за 10,8 млн рублей ($380 000), то есть по $0,6 за сотку. На вторичном рынке их предлагают сейчас по $100. Достаточно продать 38 из 6000 га, чтобы полностью окупить вложения. «При наличии минимального административного ресурса сотку довольно неплохой земли пока еще можно приобрести от $1», — объясняет генеральный директор компании Vesco Consulting Алексей Аверьянов.
Другое дело, что для подсчета потенциальной прибыли лендлордов нельзя просто умножить контролируемую ими территорию на рыночные цены участков в этом районе. Маловероятно, что власти, пусть и лояльно относящиеся к собственникам, позволят вывести из сельхозоборота более 50% имеющихся земель. Но даже если будет достигнут такой результат, где быстро найти покупателей на 750 000 га земли? Сейчас рейдеры, поделив землю, соревнуются в разработке планов по ее использованию. Лучшие участки в непосредственной близости от Москвы пустят под дорогое жилье — не исключено, что поступление на рынок новых массивов земли «уронит» цены или хотя бы остановит их рост. В 40-50 км от МКАД появятся поселки экономкласса — с благоустроенными домами по цене от $450 за кв. м.
А остальное?
Василий Бойко в ответ на такой вопрос привычно разворачивает карту области: возле Тростенского озера местность болотистая, в Пироговском водохранилище купаться запрещают, вокруг Истринского еще в советские времена раздавали участки по шесть соток — слишком людно. Выходит, один только Рузский район, где обосновался Бойко, подходит для создания федерального курорта — к имеющимся здесь двум водохранилищам у главы «Вашего финансового попечителя» претензий нет. Корпорация «Знак» намерена через 3-4 года построить в Красногорском районе гольф-поле чемпионского класса. Много говорят о строительстве горнолыжных курортов, складских комплексов, новых промышленных предприятий — Подмосковье ждет строительный бум. Но в любом случае свои прибыли из полученной за два года земли новые латифундисты будут извлекать не один десяток лет.
Между тем конкуренты из других регионов страны уже готовы поспорить со столичными землевладельцами.
СОСЕДИ. От штаб-квартиры новосибирской «Ассоциации КСК» до местности, на которой размещены основные владения компании, — 3500 км. На преодоление этого расстояния глава «Ассоциации КСК» Сергей Клинков сейчас тратит минимум 9 часов: четыре на перелет из Новосибирска до Москвы, еще пять — на автомобильное путешествие до райцентра Осташков в Тверской области. Клинков уже придумал, как сократить вторую часть путешествия в пять раз. Рядом с Осташковом находится заброшенный аэродром «Крапивня», который можно реконструировать для приема летательных аппаратов бизнес-класса. Кто полетит? Например, нынешние рублевские жители, которым уже тесно на своих элитных сотках, хочется простора, свободы и чистого воздуха. Вокруг Осташкова, расположенного на берегу озера Селигер, все это в избытке.
Здесь, в окрестностях озера, Сергей Клинков с партнерами за последние полтора года купил 18 сельхозпредприятий, владеющих в общей сложности 20 000 га земли. Говорит, что переориентирует хозяйства, производящие овес и ячмень, на выращивание модного теперь рапса — из этой культуры в Европе делают экологически безупречное дизтопливо. Но не отрицает, что под ценное растение будет отдана не вся имеющаяся в наличии земля. Селигер — один из самых популярных туристических регионов в европейской части России. Жилищная застройка и перепродажа земельных участков в этом районе могут принести сотни миллионов долларов. «В Германии гектар земли стоит $20 000 — 40 000, в России его можно купить и за $50. Ценам есть куда стремиться», — утверждает Клинков.
«Ассоциация КСК» в недавнем прошлом контролировала Западно-Сибирское речное пароходство, Новосибирский речной порт, судостроительный завод, мебельную фабрику, строила жилые комплексы, гостиницы и туристические объекты на Алтае и в Новосибирской области. Однако к 2005 году почти все это имущество было распродано. «Сибирский капитал расширяет свои рынки и ищет новые направления для инвестиций. Закон „Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“ открыл новые перспективы, мы стали присматриваться к земле, — разъясняет Клинков. — Покупательская способность пока еще сосредоточена в западной части страны. В Московской области земли на первичном рынке практически уже нет, поэтому мы решили вложиться в Тверскую область, которая географически выгодно расположена между Питером и Москвой».
Сколько «Ассоциация КСК» потратила на скупку крестьянских наделов и по какой цене намерена продавать добычу — Клинков не говорит. Ясно, что деньги вложены удачно. Другие землевладельцы уже предлагают свои владения в окрестностях Селигера по $15 000 за гектар земли сельскохозяйственного назначения
Председатель аграрного комитета Госдумы Геннадий Кулик утверждает, что говорить о земельном буме в масштабах всей страны еще рано. Пока покупатели выбирают самые лакомые кусочки. Это, конечно, прежде всего, годные для малоэтажной застройки земли вокруг всех городов-миллионников России. В Черноземье и на юге страны приобретают участки для развития сельскохозяйственных проектов. На Дальнем Востоке землю скупают с непатриотичным расчетом сдать ее в аренду китайским крестьянам. Популярны места, пригодные для строительства курортов.
Наиболее осведомленные обзаводятся землей в местах будущего строительства федеральных объектов, например железных и автомобильных дорог. Зачем? По закону при изъятии земли для федеральных нужд собственнику полностью возмещаются убытки, в том числе и упущенная выгода. А упущенной выгодой может считаться и неоднократное неполучение кредита под залог земли. Банки, кстати, на подобное кредитование уже готовы.
Кто-то покупает землю «про запас». Помните дважды судимого предпринимателя Андрея Климентьева, несостоявшегося мэра Нижнего Новгорода? Когда-то Климентьев торговал компьютерами, строил теплоходы, играл в политику, сидел в тюрьме. Сейчас на его визитке, должно быть, написано: «Андрей Климентьев, крупнейший нижегородский землевладелец». Недавно бизнесмен приобрел 25 000 га земли в Болдинском районе Нижегородской области. Зачем? «На санках буду кататься», — отвечает Климентьев.
Для решения таких задач подходит и недавнее приобретение АФК «Система» ГУЛ «Бирюлинское» в Горном Алтае: 26 га земли, 284 оленя и 12 лошадей. Что еще «Система» собирается делать в алтайских горах — пока неясно. Тот же вопрос к компании «Автотор», собирающей в Калининграде автомобили BMW и KIA: зачем ей почти половина пахотных земель прибрежного Зеленоградского района Калининградской области?
Скорее всего, затем же, зачем и Илья Дыскин купил недавно колхоз в Краснодарском крае, у которого из 2000 га 800 га расположены на побережье Черного моря. Может, будут строить курорт. А может, оставят лежать — запас карман не тянет.
Уже через год после вступления в силу Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» стало ясно, где этот товар пользуется наибольшим спросом. По числу зарегистрированных в 2003 году сделок лидерами по продажам сельхозземель стали Московская область, южные регионы страны и Татарстан — чиновники этой республики особенно серьезно занимались земельной реформой. Новые землевладельцы тянутся к столице, теплым морям и районам, где условия работы с землей стали четкими и понятными.
Информация для размышления:
0,9 % составляет средняя рентабельность сельского хозяйства в Московской области.
95 700 т. пшеницы собрали в 2004 г. в Московской области. В 2000 г. урожай составлял 20 000 т.
18 млн га земли было выведено из сельхозоборота в 1993-2002 годах в России.
1000 га земли было продано в розницу в 2004 году в Подмосковье по средней цене $15 000 за сотку.
В начале этого десятилетия земля была самым привлекательным инвестиционным инструментом в России. За последние пять лет участки в отдельных районах Подмосковья подорожали в пять раз.
Земля оптом
Самый распространённый способ покупки земли на первичном рынке — скупка у колхозников земельных паёв или ценных бумаг акционерного общества, если паи были внесены в устав этого АО. Ранним утром к зданию правления колхоза подъезжает автобус, в котором сидят скупщики с чемоданом наличных денег. Вешается объявление о скупке ценных бумаг. Для колхозников, получающих в месяц не более полутора тысяч рублей, продажа акций — часто единственный способ свести концы с концами.
Главная опасность для скупщика: первый этап земельной реформы проходил в страшной неразберихе, документы на этот товар могли быть оформлены с нарушениями или не оформлены вовсе. Например, в начале 1990-х крестьяне реформируемого колхоза получали рукописные справки о выделении земельного пая. На основании этой бумажки районные власти должны были выписать крестьянину официальное свидетельство о праве собственности на земельную долю. Оформление документа шло долго: крестьянин мог уже обменять свой пай на акции создаваемого на месте колхоза АО, а затем получить и личное свидетельство на этот же пай Обычно скупщики стараются приобрести все бумаги на землю, которыми располагает коллектив выбранного хозяйства, чтобы избежать появления владельцев-двойников.
Обретенный земельный надел нужно оформить по всем правилам. Определить его границы (произвести межевание). За месяц до этого следует через прессу сообщить о своем намерении всем заинтересованным лицам (в частности, владельцам соседних земель). Если эти лица не согласятся с вашей версией границ вашего участка, свои права придется отстаивать в суде.
Если все в порядке, проводятся межевание, кадастровая съемка и регистрация права собственности на землю в Федеральной регистрационной службе. Официальные траты оформление 100 га земли — $5 000 — 10 000. В этот момент новый собственник может попробовать перевести землю из сельхозкатегории в иную — в земли поселений (для жилой застройки) или промышленного назначения. Перевод осуществляют комиссии на уровне субъекта Федерации, Если власть отказалась дать «добро» на перевод земли, например под строительство коттеджей, свой надел можно отвести под индивидуальное дачное строительство. Этого закон не запрещает. Но на даче нельзя прописаться, в поселения такого типа не доходят письма — подобный проект принесёт меньше денег.
Хозяева земли
Самая дорогая земля России — в Московской области.
Мы предлагаем вам список десяти крупнейших владельцев земли сельскохозяйственного назначения в Подмосковье.
Знак
100 000 га
Глава финансовой корпорации «Уралсиб» Николай Цветков создал «Земельную агропромышленную корпорацию» («Знак») в день подписания президентом закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» — 24 июля 2002 года.
За три года корпорация стала крупнейшим частным землевладельцем Московской области. Сейчас «Знак» имеет в собственности сельскохозяйственные предприятия в Красногорском районе, на родине Николая Цветкова, а также в Истринском, Дмитровском, Рузском, Раменском районах. «Они разбросаны по всему Подмосковью, на наиболее интересных направлениях, в местах, которые в будущем могли бы стать очагами культуры и бизнеса», — дал характеристику владений «Знака» высокопоставленный сотрудник этой корпорации.
Земли «Знака» условно поделены на три части. Самые ликвидные участки (близко к городу, транспортным развязкам, с удачным ландшафтом) компания намерена придержать, дожидаясь повышения цены. Вторую часть будет осваивать самостоятельно — строить коттеджные поселки, центры логистики, третью — распродавать под девелоперские проекты.
Центр Капитал
65 000 га
До того как стать землевладельцем, Андрей Куцериб работал в туристическом бизнесе — руководил компаниями Destination of the World-Eurasia и «Самые лучшие из лучших». Но как только начал действовать закон об обороте сельхозземель, Куцериб стал скупать бывшие совхозы и колхозы. Его основная компания «Центр Капитал Лимитед» юридически быть землевладельцем в России не может — это российская «дочка» британской Centre Capital, а иностранцам владеть российской землей закон запрещает. Не беда, Куцериб ведет большую скупку с помощью вороха фирм с ни о чем не говорящими названиями. Он собрал земли в Серпуховском, Каширском, Чеховском и Ступинском районах Московской области. Не исключено, впрочем, что Куцериб — наемный работник, осуществляющий земельную интервенцию для стороннего заказчика, то ли нефтяной компании, то ли алюминиевого холдинга. Но подтверждений этому нет.
На части земель новый собственник пытается развивать сельское хозяйство совместно с иностранцами: в партнерах у него датчане, а в работниках — приезжие из Средней Азии. Часть земель уже выставлена на продажу, но без указания стоимости. Объявления на земельных «развалах» в интернете говорят о «договорной цене».
ИстЛайн
64 000 га
Интерес к земле группы компаний «Ист Лайн», управляющей аэропортом «Домодедово», ограничивается родным Домодедовским районом. Свою землю глава «Ист Лайна» Дмитрий Каменщик, как и большинство других лендлордов Подмосковья, брал с боем: пайщики сельхозпредприятий даже перекрывали автотрассы, протестуя против враждебного поглощения их компаний. Однако сейчас лидер в общественной организации «Наша Земля» Николай Дижур готов признать, что Каменщик внял социальным протестам и дал крестьянам за землю больше, чем его коллеги, — до $150 за сотку, один пайщик мог получить до $30 000 за свой товар.
Сейчас Каменщик утверждает, что не хотел бы распродавать свои земли кому попало. «Мы готовы на переговоры с компаниями, которые хотят открыть на этой территории какой-либо востребованный пассажирами или клиентами аэропорта бизнес», — заявил он в одном из интервью.
Промсвязьнедвижимость
60 000 га
Компания «Промсвязьнедвижимость» — дочерняя структура Промсвязьбанка, владеют которым братья Дмитрий и Алексей Ананьевы. Несмотря на то, что «Промсвязьнедвижимость» осуществляет девелоперские проекты в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Казани, Ростове-на-Дону, вкладывать деньги в «чистую» землю компания решилась пока только в Московской области. Согласившись побеседовать с корреспондентом Forbes, гендиректор «Промсвязьнедвижимости» Павел Степанов не назвал ни количества хозяйств, принадлежащих его компании, ни общей площади. Только районы, где расположены земли, — Солнечногорский, Истринский, Наро-Фоминский. Оценить размеры земельного участка банкиров пришлось со слов конкурентов, которые были удивительно единодушны в оценках.
Вашъ финансовый попечитель
40 000 га
«Попечитель — это старинное русское слово, обозначающее заботу» — так Василий Бойко отвечает на вопрос об истории названия своей компании «Вашъ финансовый попечитель».
Бизнес Бойко начинал с купли-продажи ваучеров, потом занимался операциями с акциями крупных металлургических предприятий, а сейчас заботится почти о целом районе Московской области. «Вашъ финансовый попечитель» купил 9 из 11 сельскохозяйственных предприятий Рузского района. Бойко единственный из лендлордов целенаправленно работал в одном районе Подмосковья. Наверное, из-за привязки к четко определенной местности его будущие земельные проекты выглядят наиболее внятно. На своей земле, в «Рузской Швейцарии», Василий Бойко обещает построить 3000 усадеб, два пятизвездных кантри-отеля, горнолыжный склон с перепадом высот 150 метров, поля для гольфа и сафари-парк.
Визави
40 000 га
Банку «Визави» сейчас принадлежат примерно 40 000 га земли в Волоколамском, Шаховском, Орехово-Зуевском и Воскресенском районах области. Банкиры стали землевладельцами тихо, без конфликтов — земли в такой дали от Москвы еще пару лет назад конкурентов мало интересовали.
А в «Визави» им тут же нашли применение. Совладелец банка «Визави» Рустем Терегулов уже больше пяти лет выступает в команде «Визави Мотоспорт», в Волоколамском районе он с партнерами решил построить трассу для кольцевых автогонок. Планируется вложить около $30 млн. и сделать трассу пригодной для проведения российских и европейских автогонок.
Ведомство
20 000 га
Конкуренты говорят, что первые земельные проекты компания «Ведомство» осуществляла по заказу крупных банков. Но сейчас у владельцев «Ведомства» Ильи Дыскина и Владислава Кольцова около 20 000 га собственной земли. Где именно, Илья Дыскин предпочитает не говорить. Земли оформлены на множество юридических лиц. Их связь с «Ведомством» бизнесмен предпочитает не раскрывать, чтобы не тревожить власти.
Следующий проект «Ведомства» тоже некоторым образом связан с подмосковной землей — Дыскин с Кольцовым собираются построить офисный комплекс в стиле хай-тек вблизи станции метро «Красные Ворота» с вертолетной площадкой на крыше. Вертолет — очень удобное транспортное средств владельцев загородной недвижимости.
Группа компаний «Абсолют»
20 000 га
Говорят, Александр Светаков, основной владелец группы компаний «Абсолют», уже приобрёл вертолёт. Но не для поездок из загородного дома в центр столицы, а чтобы облетать свои земельные угодья. Земли «Абсолюта» раскиданы по Наро-Фоминскому, Сергиево-Посадскому и Подольскому районам Московской области. Около 20 000 га, как уверяет председатель правления группы компаний «Абсолют» Андрей Косолапов. На части имеющихся земель «Абсолют» планирует развивать сельское хозяйство и выводить его хотя бы на безубыточный уровень. А вот земли, непригодные для возделывания, будут отданы под коттеджи и даже под высотную жилую застройку — видимо, вблизи городов.
Акционеры «Вимм-Билль-Данна»
20 000 га
Акционерам «Вимм-Билль-Данна» Давиду Якобашвили и Гавриилу Юшваеву земли в Московской и других областях могли бы пригодиться для основного бизнеса — производства молочных продуктов. Купленные Якобашвили и Юшваевым еще в середине 1990-х подмосковные совхозы «Горки 2», «Наро-Осановский» и два других даже значились в списках получающих субсидии из областного бюджета на поддержку племенного животноводства в 2001-2002 годах. Теперь все изменится. Все четыре совхоза, принадлежащих Якобашвили и Юшваеву, расположены в Одинцовском районе, сотка земли здесь стоит от $20 000. Уже объявлено, что часть «непригодных для сельского хозяйства земель» владельцы «Вимм-Билль-Данна» отдадут под застройку. На поддержку животноводства, которое разумнее всего переместить в Волгоградскую область (здесь партнеры купили 36 сельскохозяйственных предприятий вырученных денег должно хватить.
Millhouse Capital
5 000 га
В конце прошло года самый богатый российский предприниматель Роман Абрамович стал ещё и крупным землевладельцем: его компания Millhouse Capital купила 86% акций подмосковного сельхозпредприятия «Матвеевское», в собственности которого примерно 5000 га земли в Одинцовском и Можайском районах. Пакет был скуплен у руководства предприятия, точнее у генерального директора совхоза Николая Кырина. Кырин возглавил «Матвеевское» в 2000 году, после того как два его предшественника были убиты (Николай Дубовский в 1996 г., Виктор Бабынин в 1999-м). Работал вполне успешно. В 2002 году, к примеру, сумел получить у подмосковного губернатора Бориса Громова разрешение на перевод 18 га земли «Матвеевского» в категорию земель поселений и сдал этот участок в аренду на 49 лет дочерней компании «Интеко» фирме «ВМА-Проект». «Интеко» и другая строительная компания, «СУ-155», уже почти построили там около 200 000 кв. м жилья. Вероятно, Роман Абрамович будет работать на земле с еще большим размахом.
Как мы считали
Приведенные цифры — оценка площадей, которыми участники списка уже владеют или во владение которыми вступают. Чаще земли оформлены на десятки мелких фирм, в рейтинге мы приводим название центральной компании группы. Для оценки площади земли, контролируемой собственником, использовались данные самих владельцев, информация, полученная от конкурентов, чиновников и аналитиков.
|
|
| 16, 2006 9:24 pm |
|
|
Vladimirvas
Admin
: 04.04.2006
: 1662
: Россия |
|
| |
|
Список форумов, на которых идёт обсуждение темы ЗКР:
http://www.evangelie.ru/forum/showthread.php?t=6883 "Анастасия - вымысел или правда?" (обсуждение на форуме)
http://www.evangelie.ru/forum/archive/index.php/t-6883-p-4 (христианский форум)
http://forum.isurgut.ru/viewtopic.php?t=1825503&view=previous (Сургутский форум)
http://mera.com.ru/forum/read.php?3,9899,page=2 (форум)
http://beseda.org.ru/printthread.php?s=78715d9d9d7bca726bc91622e8b48dd9&threadid=335&perpage=239 Дискуссия по книгам В.Мегре. Анастасия
http://msevm.com/forum/viewforum.php?f=11 Несколько тем по ЗКР на Челябинском форуме радиолюбителей(!)
http://forumy.ru/livespace/view.php?dat=20051026205112 Восьмая книга, часть вторая... (форум Дмитрия Мыльникова)
http://forum.moya-semya.ru/index.php?s=291f8400fe3748dbfed1ee6643a2f081&showtopic=3077&st=0 Анастасия Владимира Мегре, Ваше мнение, ваше отношение (тема на форуме "Моя семья")
http://www.expert.ru/politics/2006/07/voprosy_prezidentu/comments/page1 (наши в "Эксперте")
http://en.rtr-planeta.ru/forum?P_ID=223&FID=182&FThrID=172399 Наши на чужом форуме в теме "Передача про Родовые поместья Руси" (сайт "РТР-Планета")
http://www.kuraev.ru/forum/view.php?subj=43282 Сайт диакона Андрея Кураева. Тема на форуме: "Благодарим Господа! В Липецке Анастасия села в лужу".
http://www.slavya.ru/rings/viewtopic.php?p=13141&sid=5a5da125e8e8941e53610d33731cccf6 Тема "Анастасия и Звенящие Кедры России" на форуме сайта "Кольцо Славии"
http://www.911.lg.ua/cgi-bin/board/printpage.cgi?forum=7&topic=50 Форум Северодонецка
http://forum.tsure.ru/index.php?showtopic=8872 Тема "Звенящие кедры™ и Анастасия™, А был ли мальчик?" на форуме ТРТУ
http://www.nacidea.ru/forum/showthread.php?s=9c2dddccddfd1668a4d6ae85c32a10c8&t=47 Тема "НАУКА ОБРАЗНОСТИ или Будущие РОССИИ" на форуме сайта "Национальная идея"
http://www.anastasia.kz/forum/index.php Форум "Идея Родовых поместий в Казахстане"
http://forum.volgograd.biz/showthread.php?s=2a43c82525f9e93a9f59631dec0bebf0&threadid=3882&perpage=15&pagenumber=1 Тема "Проект создания Родовых поместий" на форуме Волгограда
Сайты, статьи, сообщения:
http://svitlenebo.nm.ru/index.html Сайт практической информации по реализации родовых поселений (Forest). Сайт переехал на http://forest.sad.org.ua
http://www.evangelie.ru/forum/showthread.php?t=19648&highlight=%C0%ED%E0%F1%F2%E0%F1%E8%FF Статья: "Анастасия" В. Мегре. ЗА и ПРОТИВ"
http://www.vedrus.info/Sections+index-req-printpage-artid-228.html Учредительная конференция Единого Центра Общероссийского общественного движения "Звенящие кедры России"
http://www.vladnews.ru/magazin.php?id=13&idnews=35273¤t_magazin=1781 Приморский таежный тупик (статья). См. текст в моём следующем сообщении.
http://plamyasvargi.narod.ru/html/zkr.htm ЗКР, г. Курган (газета "Родничок", 2004 г.)
http://chaika.intbel.ru/diplom.php?part=3 «РП — в массы» или «мой диплом». Сайт пользователя Unona (с сайта Анастасия), г. Белгород
http://rojdenie.narod.ru/simple.html Новости из неизвестного РП
http://www.ecorodnoe.ru/inform/circle2.htm Информация о Круге поселений 4 февраля 2006 г. в "Родном"
http://new-life.newmail.ru/sotros/actions/rez04-08-15.htm Учредительная конференция Ростовского регионального отделения создаваемого всероссийского общественного движения в поддержку родовых поместий “Звенящие Кедры России”
|
|
| 26, 2006 10:33 pm |
|
|
Vladimirvas
Admin
: 04.04.2006
: 1662
: Россия |
|
| |
|
Приморский таежный тупик
Подготовили Надежда БРАЖИНА, Василий ФЕДОРЧЕНКО (фото), "Владивосток"
Если заглянуть в свою душу и постараться понять, на что она трепетнее всего откликается, то придётся признать: на девственную природу. На открывшийся навстречу солнцу цветок, журчащий по перекатам ручей, мощное кряжистое дерево, яркую цветастую поляну: И чем дальше ты от всего этого, тем острее тоска, тем меньше раскрепощённой радости в сердце.
Валентина Гаврилова первой приехала в таёжную глубинку
...На праздник мы попали нежданно-негаданно. Ехали в таежное село Тополевый Чугуевского района к предпринимателям, выпускающим кедровое масло, а угодили на широкое народное гулянье на берегу Уссури (там, где она только собирает свои воды - в верховьях). С красивым пением взрослых и детей, выступлением бардов, игрой на флейте и баяне, множеством гостей. И самое интересное, что адресом не ошиблись. Изготовители целебной продукции оказались людьми, почитающими старинные традиции и пытающимися вернуться к первоистокам. Они черпают мудрость и здоровье от природы, называют себя почитателями книг Владимира Мегре и его героини Анастасии, являются участниками общественного движения "Звенящие кедры России". Такие объединения и клубы есть во Владивостоке, Арсеньеве, других городах края, селения анастасиевцев создаются в Дальнереченском, Ольгинском, Уссурийском районах. Неудивительно, что на четырехлетие селения в Тополевый съехалось так много единомышленников.
Движение молодое. А начиналось все вот с чего: "Весной 1994 года мною были зафрахтованы три речных теплохода, на которых я совершил четырехмесячную экспедицию по сибирской реке Обь от Новосибирска до Салехарда и обратно. Цель экспедиции - налаживание экономических связей с регионами Крайнего Севера". Так открывается первая книга предпринимателя Владимира Мегре. Потом он расскажет, как встретился с Анастасией - красавицей, живущей на лесной поляне с цветами и величественными кедрами, старающейся своим чудесным лучом помочь обожаемым ею дачникам, преклоняющейся перед предпринимателями, которые, на ее взгляд, оказывают большое влияние на духовность общества; как пытался понять ее непривычную жизненную философию. Анастасия дала наказ Владимиру донести ее уроки людям, и он выполнил его, издав целую серию книг "Звенящие кедры России" (недавно вышла уже восьмая книга). Судя по случившемуся буму, автор задел очень тонкую - звенящую струну в человеческих душах.
По оценке кандидата философских наук, доцента кафедры культурологии ДВГУ Светланы Дударенок, "Звенящие кедры России" - новое религиозное движение неформального толка. Как относиться к философии движения, к проповедуемым его членами ценностям, к необычному образу жизни, который они ведут, - дело, конечно, каждого. Но давайте попробуем их понять.
Депутат Законодательного собрания Приморского края Анатолий Гострый привез на праздник подарок - выпущенную на его средства книгу "Тополевское звонкое эхо" со стихами и песнями известных бардов и самих тополевцев...
- Взрослые могут вести себя не очень искренне, но дети - вряд ли. Они не могут придуриваться и здесь просто счастливы! Едят здоровую пищу, качаются на качелях, поют собственные песни, хорошо учатся. Я привозил своих маленьких дочек, они потом не хотели уезжать!
Благодаря книгам Владимира Мегре в России появилось много экологических поселений. По благодати селяне нашли это место - Тополевый. Но встали проблемы с юридическим оформлением земли. Она все равно потеряна уже для сельского хозяйства, и если эти участки не отдать тополевцам, то они будут просто пустовать. Необходимо найти возможность решить этот вопрос.
Вот что наши новые знакомые рассказали о себе сами.
Лиза МЕЛЬНИКОВА:
Для Даньки зелёная травка - всё равно, что мягкий ковёр. Его мама Люба - кандидат экономических наук. Сына она родила здесь - в Тополёвом, в кедровой водяной купели. Роды принимал муж. Летом Люба ходит босиком, не обувается
- Я - с Урала, окончила университет в Магнитогорске, получила диплом переводчика. В прошлом году мы с подругой автостопом проехали по всей стране, погостили в селениях участников движения "Звенящие кедры России" во многих краях и областях. Я искала место, где мне суждено сотворить свое пространство. Когда мы приехали сюда, сразу попали на концерт в селе Ясном - это по соседству с Тополевым, услышали гимн Тополевого, увидели эту красоту. Сердце мое екнуло, я влюбилась. И поняла, что нашла свою землю.
Путь к ней был долгим. Жила в Геленджике, там находила себя. Ведь если себя не найдешь, то и к земле не придешь. Иногда, не скрою, одолевают сомнения. Мы приходим из цивилизации покалеченные, многое нужно изживать в себе: неумение слышать друг друга, искренне помогать. Трудно расставаться с материальным благополучием. Многие уже взяли здесь, в Тополевом, землю, но переселиться на нее никак не могут, цивилизация не отпускает. Мы их называем "мертвыми душами".
Я живу пока в селе Ясном, где преподаю в школе. Вместе с нашими детьми - их в селении уже девять - хотим создать проект собственной школы и потом ее построить. Хотя это не значит, что они не будут учиться в обычной общеобразовательной школе. Но в нашей школе они не математику и литературу будут проходить, а станут учиться бережному отношению к окружающему миру и людям, верховой езде, плаванию.
В июле поживу на своей земле - своей поляне, в лесу уберу, наведу порядок. Дом строить, пока одна, не стану. С осени начну готовить кедровое масло, как другие наши селяне, попробую организовать его сбыт на Урал. Надо развивать предпринимательство. Мы не боимся работы, только от обязаловки уходим. Наше производство будет иметь замкнутый цикл.
Валентина ГАВРИЛОВА:
- Четыре года назад нас было первых пятеро человек, поселившихся в таежной глубинке Чугуевского района. Сначала ходили в клуб во Владивостоке, а потом собрались и уехали. Сейчас нас уже 13 семей. Но пока только несколько живут в поместьях, на своем гектаре земли, остальные - в деревне.
Мы с дочерью Анной и двумя внучками сами построили дом. Когда мне раньше задавали вопрос, чем мы тут занимаемся, я не знала, как на него ответить. А сейчас знаю: мы просто живем, а все остальное - сопутствующее. Стоит немного пожить в своем поместье, как начинает меняться твое внутреннее состояние: четче работает мысль, уходит все лишнее, наносное. Достигается, я бы сказала, состояние внутренней чистоты. Поэтому стоит о чем-то помыслить, как это тут же реализуется.
Не первый раз встречаем гостей из Пограничного (эта семья со временем планирует перебраться в селение), ребята из Иркутска - барды - приехали, и все говорят, что из нашего дома уходить не хочется, все чувствуют себя здесь очень хорошо.
Любовь БРАСЛАВЦЕВА:
- Что меня сюда привело? Прочитала про Анастасию у Владимира Мегре, загорелась идеей родового поместья. И, конечно, идеей возрождения России. Я верю, что Россию можно поднять с колен.
Каждая наша семья готовит целебное кедровое масло, мы возделываем огороды, высаживаем фруктовые деревья, посадили полторы тысячи берез и елочек. У некоторых есть лошади. Ребята могут делать деревянные ложки, сувениры. Этим уже заинтересовались туристы. К нынешнему празднику я сшила в подарок ребятам русские рубахи, сделала на них орнамент. Мы стараемся носить одежду только из натуральных тканей.
Каждое воскресенье собираемся на посиделки, чаепития, обсуждаем какие-то неотложные вопросы. И обязательно поем. У нас все хорошо поют, включая детей, в этом вы могли убедиться на сегодняшнем большом концерте. Есть свои музыканты - Петя и Оля Валлы, они уже живут в своем поместье. Петя играет на гитаре, гармошке, флейте и научил многих играть на флейте. А Аня, дочь основательницы селения, может играть на старинном инструменте - варгане. Любим народные песни, свои сочиняем, знаем репертуар многих бардов.
Ольга МАТВИЕНКО:
Домик, который построили Валентина, её дочь Анна и две внучки
- У меня в семье случилась трагедия, и я из Хабаровска хотела перебраться во Владивосток. Сюда мы с сыном приехали первый раз буквально на полчаса, и меня вдруг так зацепило, что я поняла: тут моя земля.
Коммуной мы не живем, но ходим друг к другу в гости, поздравляем со всеми праздниками. День Ивана Купала отмечали по народным традициям. И через костер прыгали, и светящийся папоротник искали - нашли! Трудно передать, какое ощущение свободы, счастья и гармонии ощущаешь, побыв наедине с природой, вдали от системы. Здесь я особенно хорошо осознала, что такое несвобода и что такое система, когда ты в кругу бесконечных проблем, и все бегом, бегом. Правы были мои коллеги из управления связи, где я долго проработала, подарив мне на память такую визитку: "Ольга Федоровна Матвиенко - свободный человек".
Считаем, что нужно есть свои, экологически чистые продукты, поэтому готовим на зиму запасы. Если что-то покупаем, то только у деревенских жителей. Засилье китайской продукции, думаю, не на пользу нашей нации. Дети тут едят очень хорошо и становятся здоровенькими. С одного ребенка даже инвалидность сняли.
Наша идеология - это добро, гармония во взаимоотношениях с людьми и с природой.
|
|
| 26, 2006 10:50 pm |
|
|
Vladimirvas
Admin
: 04.04.2006
: 1662
: Россия |
|
|
| 20, 2006 6:40 pm |
|
|
Лёсик
: 24.08.2006
: 121
: г. Москва |
|
|
| 02, 2006 5:14 pm |
|
|
Volgusha
: 04.04.2006
: 857
: глубины небес |
|
| |
|
рухнул его сайт
_________________
Любовь зачем-то всегда права...
9169109013, 9037100943, 2610189 |
|
| 03, 2006 1:02 am |
 |
|
Приданникова Юлия
: 03.10.2006
: 421
: Москва |
|
|
| 03, 2006 1:33 am |
|
|
Vladimirvas
Admin
: 04.04.2006
: 1662
: Россия |
|
|
| 07, 2006 9:09 pm |
|
|
Vladimirvas
Admin
: 04.04.2006
: 1662
: Россия |
|
|
| 14, 2006 12:48 am |
|
|
Татьяна
|
| |
|
Здравствуйте.
Может, есть у кого-то в записи эта передача? Уж очень хочется посмотреть на происходившее своими глазами.
|
|
| Dec 03, 2006 4:32 pm |
|
|
Vladimirvas
Admin
: 04.04.2006
: 1662
: Россия |
|
|
| Dec 03, 2006 5:57 pm |
|
|
Татьяна
|
| |
|
Уху, спасибо!
|
|
| Dec 03, 2006 8:44 pm |
|
|
|
|
|
