 |
|
|
safonova
: 04.04.2006
: 316
: Москва |
|
 Как вычислить сумму налога на землю в Подмосковье |
 |
Очень хорошая статья о том, как подсчитать налог на землю в Подмосковье есть в газете "Аргументы и факты", там же о кадастровой цене на землю
http://moskva.aif.ru/issues/691/27_01
Дачи отбили!
«АиФ-Москва» много писала о произволе, который творится с земельным налогом в Московской области. Наконец-то депутаты послушали своего губернатора и нас и приняли человеческие ставки.
ОДНАКО не запутаться в этих изменениях и цифрах сложно. Сегодня мы публикуем всю необходимую справочную информацию по дачному налогу.
Считайте сами
ПОДМОСКОВНЫЕ дачники жалуются, что шумихой вокруг нового принципа налогообложения земельных участков воспользовались… председатели дачных кооперативов и садовых товариществ! Ссылаясь на то, что депутаты установили запредельные ставки, они собирают с членов кооперативов гигантские суммы — якобы «новый налог». Это незаконно, не идите на поводу у мошенников. Если у вас оформлены бумаги и участок числится в собственности, платить налог нужно самостоятельно, по персональному уведомлению из налоговой инспекции. Если же вы лишь состоите в садовом товариществе, но не имеете никаких документов на землю, квитанции не ждите. Придётся платить налог в товариществе. Документы, позволяющие сориентироваться в расценках, можно найти в «Сводной таблице по правовым актам, определяющим стоимость земли в садовых товариществах» на сайте Роснедвижимости ( www.kadastr.ru ) или запросить у председателя товарищества.
Но не верьте людям, которые предлагают заплатить в десятки раз больше обычного. Так, по расчётам Роснедвижимости, средняя сумма налоговых платежей за дачные 6 соток в Московской области сейчас составляет 277 руб. в год. Вот и соизмеряйте цифры!
САМАЯ высокая кадастровая стоимость земли для дачных и садоводческих товариществ — 957,87 руб. (товарищество «Нива» возле Химок).
САМАЯ высокая кадастровая стоимость земли для индивидуального жилищного строительства — 7389 руб. (Одинцовский район).
Как вычислить сумму налога
УМНОЖЬТЕ кадастровую стоимость принадлежащего вам на праве собственности земельного участка на его площадь и налоговую ставку. Например, садоводческое товарищество «Нефтяник-6» находится в Луховицком районе. Кадастровая стоимость земли — 28,78 руб./м2. Площадь — 6 соток (600 м2). Районная налоговая ставка для СТ ( http://www.aif.ru/data/mags/moskva/691/pics/27_01_01.jpg ) — 0,3%. Земельный налог — 28,78 руб./м2 x 600 м2 x 0,3% = 51,8 руб.
Кадастровая стоимость земли в разных районах и даже в разных садовых товариществах одного района различается. Она зависит от категории земли и разрешённого вида её использования. Кадастровую стоимость своего участка земли можно узнать в Совете депутатов муниципального района или городского округа, а также в местной налоговой инспекции. Кадастровую стоимость земельного участка легко найти в Интернете на сайте управления Роснедвижимости по Московской области ( www.k50.kadastr.ru ) или в администрации района (города) по месту расположения земли.
Куда жаловаться
В УПРАВЛЕНИИ Федеральной налоговой службы России по Московской области создан «телефон доверия» для приёма и учёта сообщений от граждан о возможных противоправных действиях сотрудников налоговых органов Подмосковья. Пожаловаться на действия налоговиков теперь можно круглосуточно по тел. 8–495–119–11–70 (звонок бесплатный).
Где искать совета
БЕСПЛАТНУЮ юридическую консультацию по вопросам земельных отношений в Московской области проводят юристы — консультанты общественной приёмной Совета по земельным отношениям. Запись по тел. 8–926–220–61–88 (звонок оплачивает звонящий, как на мобильный телефон) с 10.00 до 17.00.
Кому положены льготы
ДЛЯ CЛЕДУЮЩИХ категорий граждан налоговая база уменьшается на необлагаемую налогом сумму — 10 тыс. руб.:
Героев Советского Союза, Героев РФ, полных кавалеров ордена Славы;
инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 г. без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
инвалидов с детства;
ветеранов и инвалидов ВОВ, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
физических лиц, имеющих право на получение соцподдержки в соответствии с Законом РФ от 15 мая 1991 г. № 1244-I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 г. № 175-ФЗ «О социальной защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 г. на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 г. № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
физических лиц, получивших или перенёсших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику"
Мои комментарии: если смотреть на сводные таблицы, то самая дешёвая земля получается в Серпуховском районе. Но сейчас там по этому поводу разгорается большой скандал. Оказывается, их мафия специально установила заниженные цены для своих. "Свои" приобрели огромные земельные наделы по дешёвке. Бюджет недополучил деньги. По слухам, прокуратура отобрала эти земли, идёт разбирательство. Вот такие пироги.
А недавно я такую вещь узнала про наше дачное товарищество в Чеховском районе. Мы - "жертвы репрессий", рядом дачи МИД, потом "Инкассаторы". Оказывается к приобретению этих и других земель в Чеховском районе был причастен Лужков, он спонсировал администрацию чех. р-на деньгами на постройку чего-то, выделял автобусы и т.д. Те, в свою очередь, без проблем выделяли "подлужковским" организациям землю. Вот такая ситуация у нас в Подмосковье.
: safonova ( 12, 2006 6:07 pm), 1 |
|
| 12, 2006 6:03 pm |
  |
 |
Vladimirvas
Admin
: 04.04.2006
: 1662
: Россия |
|
| |
|
Земельный сбор
НАЛОГОВЫЙ кодекс никого от уплаты налога на землю не освобождает. Однако некоторые категории граждан имеют льготы (ст. 391, п. 5). Для них стоимость земли (подлежащая налогообложению) уменьшается на 10 тысяч рублей на каждого налогоплательщика в отношении одного участка.
К этим категориям относятся:
- Герои Советского Союза, Российской Федераций, полные кавалеры ордена Славы;
- инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также I и II группу инвалидности (установленную до 1 января 2004 г.);
- инвалиды с детства;
- участники и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;
- чернобыльцы.
В 2006 году налог рассчитывается по новым правилам - от кадастровой стоимости земли. Ставку налога устанавливают местные законодательные собрания (Налоговый кодекс указывает им только верхнюю планку). Проверить расчёты налоговых служб может каждый.
КАК РАССЧИТАТЬ НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ
Ставка налога - не больше 0,3% кадастровой стоимости участка
ГДЕ УЗНАТЬ - в местной администрации. Кадастровая стоимость - максимум 7389 руб. (за сотку)
ГДЕ УЗНАТЬ - в районном отделе Федерального агентства кадастра объектов недвижимости или на его сайте www.kadastr.ru
ПРИМЕР РАСЧЁТА
Ветеран войны имеет земельный участок. Его кадастровая стоимость 16 100 рублей. 16 100 руб. - 10 000 руб. (льгота) = 6 100 руб. 6 100 руб. х 0,3% (ставка налога) = 18,3 руб.
АиФ КОНСУЛЬТАНТ, №41, 2006 г.
|
|
| 13, 2006 8:09 pm |
|
|
|
|
|
